«Дележка земли» ЧАСТЬ 2

«Дележка земли» ЧАСТЬ 2

Закрепление границ при делении или слиянии земельного участка.

Слияние или раздел предусматривают особый порядок проведения процедуры, поскольку нового надела и его плана еще фактически не существует. Закрепление границ вновь образованных участков проводится в несколько этапов:

• На основании письменного обращения проводится разработка плана слияния или деления земель. Исключением становятся только участки с нефиксированной границей – расположенные на окраине садовых товариществ или деревень;
• Новые границы земельного участка вносятся в план застройки населенного пункта;
• Регистрируется окончание действия более ранней разметки и внесение в базу нового деления;
• Проводится установление границ земельного участка на местности, проводится межевание, при котором должны присутствовать заинтересованные лица.

 Проведение этой процедуры возможно, как на основании договора купли-продажи участков, заключения нотариуса о разделе наследуемого имущества, так и по решению суда.

Как разметить границы земельного участка для установки забора самостоятельно

В случае отсутствия споров с соседями и наличия более раннего межевания, установить границы земельного участка можно и самостоятельно. Для этого вы можете воспользоваться несколькими способами:

• Установление границ своего земельного участка на местности. При этом вы можете отыскать следы межевания – колышки, обозначающие повороты, и по ним полностью восстановить разметку;
• Установить границы земельного участка, используя его план. На нем нанесены все постройки и габариты, что позволяет путем замера проложить межу с точностью до 5 см;
• Обратиться к плану застройки. Зная кадастровый номер своего участка, на карте в интернете вы сможете отыскать и его границы, размеры.

Не забудьте согласовать свои расчеты с соседями до установки забора или возведения построек. Ведь даже при ошибке в 5-10 см вы можете понести убытки, связанные с перемещением объекта, а заодно и потерять мир и покой на собственной земле.

А у Вас возникали спорные моменты с соседями по поводу границ участка?

У нас – да. В первый день работ даже вызывали милицию. А потом еще дважды приезжали переносить забор по решению суда, естественно не бесплатно.